永康 甲工 廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：87.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：112.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：112.03 坪
- 土地面積：190.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位描述：自有車棚
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國中/小、南應大、南臺科大
鄰近公園：東橋總圖園區
生活機能：家樂福、愛買
附近交通：永康火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國中/小、南應大、南臺科大
鄰近公園：東橋總圖園區
生活機能：家樂福、愛買
附近交通：永康火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件對於「尋求創業、擴廠或投資不動產」的買家來說，是值得考慮的優質標的；但若是尋找「純自住住宅」的購屋者，則需謹慎評估其法規與居住舒適度。
主要理由： 首先，物件的硬體條件相當紮實，挑高 8 米、大電力配置及天車設施，在永康工業區屬於稀缺資源，能顯著降低未來營運或改裝的難度。其次，地理位置兼具物流便利性與生活機能，鄰近火車站及商圈，對於需要頻繁運輸或員工通勤的業務模式極為有利。然而，您必須先釐清「112 坪」與說明文「190 坪」的資訊落差，並確認實際使用範圍是否符合預期。此外，考量到近一億元的總價與廠房性質的流動性特點，建議優先確認自身資金週轉能力與長期持有意願，再行簽署買賣契約。
問與答
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向昊日(仲介，收取服務費)
暱稱：向昊日
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-076066
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經紀業名稱: 大信地產有限公司
證號: (109)登字第377332號
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